Легализация земли – это покупка земли у египетского правительства, т.е. получение правового статуса ее собственника

Разрешение на строительство - это разрешение правительства Египта построить здание на участке земли.

Да, можно стать собственником земли и здания. В случае покупки недвижимости с разрешением на строительство, человек является собственником земли и постройки. Также можно владеть частью здания и/или земельного участка.

Что касается контрактов на недвижимость, нет какого-то определенного периода времени. Право владения длится пожизненно и передается по наследству. Относительно узуфрукта (права пользования имуществом) возможны сроки в 50 лет или 75, этот период может быть возобновлен. Иностранцы имеют право владеть землей и пользоваться ею. *Узуфру́кт — вещное право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения. Пользователь в таком случае именуется узуфруктуарием, а право пользования — правом узуфруктуария. Такое вещное право достаточно близко к праву аренды, однако в отличии от права аренды данное право не требует от узуфруктария, то есть, от лица, имеющего в пользовании чужое имущество на праве узуфрукта, денежных выплат в пользу лица предоставившего свое имущество.

Стоимость легализации земельного участка может быть различной. Она зависит от его расположения. Начинается от 300 ле за квадратный метр и может достигать 3 000 ле за квадратный метр. Также существуют постановления правительства Египта, которые снижают стоимость легализации, но на настоящий момент нет окончательного и ясного решения по этому вопросу.

Что касается разрешения на строительство, в настоящее время нет точной цены из-за нового строительного закона. Совет любому иностранцу: покупайте (нормированную) землю с готовыми постройками.

Да.

Нет. Наследник определяется после смерти (наследодателя). Но по закону права (на собственность) переходят к наследникам, и это может быть указано в контракте.

Все вышеупомянутые моменты можно узнать в городском совете, предоставив контракт, до его подписания покупателем.

По закону уведомления о наследстве выдаются судом специальной компетенции. В них перечислены имена всех наследников. Этот документ должен быть предоставлен (стороной продавца) при продаже недвижимости.